Oferta nr:

SD/0174

Transakcja:

Nieruchomość:

Miejscowość:

Powierzchnia (m²):

Sprzedaż

Dom - stan deweloperski

Świdnica

138

342835

PLN

1/0

Parterowy dom z poddaszem użytkowym i garażem.

Stan deweloperski zamknięty wraz z instalacjami wewnętrznymi.

Dom budowany na działce Klienta.

Klientom, którzy jeszcze nie są szczęśliwymi właścicielami działki budowlanej, pomagamy w jej zakupie.

Parter (strefa dzienna): przestronny salon wraz ze stylowym wykuszem, otwarta na salon kuchnia z bezpośrednim dostępem do spiżarni, WC oraz pomieszczenie gospodarcze, które w bardzo łatwy sposób można zmienić w gabinet lub pokój dla gości oraz wiatrołap, który został tak zaprojektowany, aby znalazło się w nim odpowiednio dużo przestrzeni na szafy przy zachowaniu komunikacji z garażem.

Poddasze (strefa nocna): przestronna sypialnia z łazienką i garderobą, kolejne dwie sypialnie i druga łazienka. Pralnia została funkcjonalnie wkomponowana w przestrzeń łazienki.

Podana cena obejmuje stan deweloperski.

Dom dostępny również w wykończeniu „pod klucz”.

1. Parametry projektu z garażem:

Powierzchnia netto – 124,91 m²

Łącznie suma powierzchni netto (wraz z garażem) – 144,75 m²

Powierzchnia użytkowa – 118,04 m²

Garaż jednostanowiskowy – 19,84 m²

Suma powierzchni użytkowej (wraz z garażem) – 137,88 m²



Stan deweloperski zamknięty wraz z instalacjami wewnętrznymi obejmuje:

- koszty zakupu projektu typowego

- wykonanie prac ziemnych wraz z kompletną płytą fundamentową PARATI – stan zerowy (gwarancja na elementy brzegowe płyty fundamentowej - 10 lat)

- wykonanie opaski drenażowe wokół budynku

- ściany zewnętrzne - keramzyt w systemie PRAEFA

- ściany działowe w systemie PRAEFA

- wykończenie elewacji tynkiem cienkowarstwowym, maszynowym, mineralnym (kolor tynku wybiera klient)

- ocieplenie styropianem

- szpachlę wapienno - cementową lub gładzie gipsowe, lub tynk - wraz z jednokrotnym maszynowym gruntowaniem

- strop (typ Teriva, Smart, Spirol, Filigran, beton prężony)

- parapety wewnętrzne i zewnętrzne, systemowe, PCV

- stolarkę okienną, 3-szybową wykonaną z 6-komorowych profili PCV w kolorze białym, bez szprosów (Salamander – Blue Evolution)

- drzwi zewnętrzne

- instalację elektryczną wg projektu wraz z białym montażem

- instalację centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe parter oraz poddasze (10 lat gwarancji)

- instalację wodno – kanalizacyjną wg projektu (punkty wodno-kanalizacyjne)

- posadzki betonowe (przygotowane do ułożenia gotowej podłogi)

- kompletny dach z orynnowaniem, kryty dachówką betonową

- więźbę dachową wraz z podbitką systemową

- wyprowadzenie instalacji elektrycznej na zewnątrz – do zasilania zewnętrznych instalacji – bramy wjazdowej, oświetlenia itp.

- kominy systemowe wraz z wykończeniem obudową komina

- schody wewnętrzne betonowe

- bramę garażowa

Wycena nie obejmuje kosztów:

- badań gruntu

- podsypki pod płytę fundamentową

- płytek

- białego montażu

- wykończenia podłóg (panele, parkiet, itp.)

- tarasu i schodów wejściowych

- przyłączy

- pieca c.o.

- drzwi wewnętrznych

- adaptacji projektu przez architekta

- kosztów kierownika budowy



Dobór technologii wykonawczych, dostawców materiałów oraz producentów materiałów po stronie wykonawcy.

W przypadku technologii budowlanych wpływających na zmianę powierzchni netto rozliczenie końcowe inwestycji według inwentaryzacji powierzchni oraz ustalonej ceny za m2 netto lub użytkowej.

Wszelkie zmiany związane z adaptacją projektu typowego wymagają indywidualnych ustaleń
i konsultacji wraz z ustaleniem cen.

Płatności w transzach zgodnie z postępem prac , ilość transz ustalana indywidualnie (od 14-18 transz).

Możliwa realizacja inwestycji w systemie ścian Porotherm, silikaty, beton komórkowy (wymagana indywidualna wycena).

Płyta fundamentowa - 10 lat gwarancji.

Ogrzewanie podłogowe - 10 lat gwarancji.

Obudowy kominów - 30 lat gwarancji.